Défiscaliser autrement

En défiscalisant dans les ZRR, les zones de revitalisation rurales, vous faites grâce à la loi Demessine l'acquisition d'un bien, situé à la montagne le plus souvent, qui va vous offrir des avantages d'ordres fiscaux conséquents tout en vous offrant la possibilité de profiter vous mêmes de votre logement quelques semaines par an.

Si le logement doit être situé dans une ZRR, il doit également faire partie d'une résidence de tourisme.

Défiscalisation Demessine (Les avantages)

Pour un couple l'avantage fiscal est plafonné à 100 000 €, pour une personne seule à 50 000 €.

Il est plus précisément équivalent à 25 % du montant hors taxe de l'acquisition et l'investisseur n'étant pas soumis à la TVA, il économise 19.6 % sur le prix TTC.

L'économie d'impôts réalisée est répartie à parts égales sur 6 ans.

Après 9 années de location un autre avantage, et non des moindres, l'investisseur perçoit des revenus locatifs défiscalisés (net d'impôts).

La gestion de la résidence

Le logement étant situé dans une résidence de tourisme, une société d'exploitation prend entièrement à sa charge la gestion de votre bien.

Par ailleurs vous devez louer votre bien nu (non meublé), or s'agissant d'une résidence de tourisme, c'est également la société d'exploitation qui se charge de l'ammeublement du logement pour les touristes.

Vous n'avez donc aucun problème de gestion avec la défiscalisation ZRR, le loyer étant géré par la société d'exploitation et le rendement garantit par un bail commercial.